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Selección y Aprobación de Inquilinos

Nuestro objetivo es garantizar la seguridad de tu inversión. Por ello, aplicamos un riguroso proceso de selección basado en la solvencia y la estabilidad para encontrar al inquilino ideal.

Metodología de Scoring

La selección se fundamenta en un modelo de scoring avanzado que evalúa de forma objetiva los siguientes factores del candidato:

  • Solvencia financiera: Relación entre ingresos y renta mensual.

  • Estabilidad laboral: Tipo de contrato y vida laboral.

  • Historial de pagos: Revisión del historial crediticio para evitar riesgos.

  • Criterios de asegurabilidad: Validación previa según los estándares de las compañías de seguro de impago (cuando aplica).

Documentación Requerida

Para asegurar una validación completa, solicitamos habitualmente:

  • Identificación oficial: DNI/ NIE o pasaporte.

  • Respaldo laboral: Contrato de trabajo y vida laboral actualizada.

  • Garantías de ingresos: Últimas nóminas justificadas.

  • Historial de buen pagador: Justificantes de pagos de alquileres anteriores.

  • Nota: Dependiendo del perfil, podría solicitarse un avalista o información adicional.

Gestión de Candidatos y Aprobación

Para maximizar la eficiencia y cumplir con los plazos de comercialización, nuestro proceso está diseñado para presentarte perfiles ya validados.

Presentación de Perfiles

PropHero presenta un único perfil de inquilino que ya ha superado con éxito todos los filtros de scoring y la validación del seguro. Esto garantiza que el candidato propuesto es apto y solvente.

Rechazo de Candidatos

Entendemos que, como propietario, tienes la decisión final. No obstante, si decides rechazar el perfil validado, debes tener en cuenta las siguientes condiciones:

  • Costes adicionales: Cada perfil adicional solicitado conlleva un coste del 15% + IVA sobre el Tenant Searching Fee, debido al trabajo técnico de filtrado y nueva gestión administrativa.

  • Reactivación del proceso: Supone reiniciar el ciclo completo de comercialización (nuevas visitas, captación y validación).

  • Plazos de comercialización: En caso de rechazo, PropHero no podrá responsabilizarse del cumplimiento de los tiempos totales de entrega estimados inicialmente.

Este proceso profesional garantiza que solo los inquilinos más cualificados accedan a tu propiedad, protegiendo la rentabilidad y la salud de tu activo inmobiliario.