Te mantendremos informado durante todo el proceso de reformas, con el objetivo de maximizar el binomio coste-rentabilidad objetivo basado en la estandarización del proceso
Una vez realizada la firma y escritura de compraventa y el inmueble ya sea de tu propiedad, por lo general será necesaria hacer una reforma o renovación del inmueble para su puesta a punto. El nivel de la reforma necesaria puede ser muy diferente en cada caso y marcará los presupuestos y plazos.
En Prophero trabajamos diferenciando 3 tipos de nivel de reforma:
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Reforma Light (0 € - 8,000 €): Reforma o lavado de cara leve, donde la reforma suele durar entre 6 y 10 semanas, y enviamos actualizaciones cada semana.
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Reforma Medium (8,001 € - 18,000 €): Reforma intermedia, donde la reforma suele durar entre 2 y 4 meses, y enviamos actualizaciones del estado cada 2 semanas.
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Reforma Major (> 18,001 €): Reforma completa, cuyo tiempo de duración puede ser de hasta 6 meses, y actualizamos información aproximadamente cada mes.
Trabajamos con socios reformistas que nos permiten, gracias al elevado volumen de transacciones, ofrecernos precios muy competitivos debido a las economías de escala.
Nuestra prioridad es la de estandarizar procesos, materiales, y economizar los gastos con el objetivo de maximizar la rentabilidad para nuestros inversores.
No hacemos reformas o amueblamos a medida o al gusto del inversor. Nuestra prioridad es la estandarización y maximización de rentabilidad.
Los puntos clave del Proceso de Reforma son:
- Visita inicial: Máximo 10 días después de la escritura, un técnico de PropHero y el reformista asignado visitarán la propiedad.
- Presupuesto y planificación: Una vez elaborado el presupuesto, se compartirá contigo por correo electrónico.
- Aprobación y pagos: Tras la aprobación del presupuesto, se realizarán los pagos y te informarán sobre los plazos de inicio y fin de obra.
- Actualizaciones constantes: Durante la reforma, recibirás información sobre los avances y próximos pasos.
- Revisión final: Una vez terminada la reforma, montado el mobiliario y realizada la limpieza, un técnico de PropHero hará el check final para verificar que todo esté en buenas condiciones.
- Corrección de errores: Si en el Check Final se encuentran errores, estos serán arreglados y se establecerá una nueva fecha de finalización.
- Paso a alquiler: Si el resultado del Check Final es positivo, se procederá a la fase de alquiler.
Posibles imprevistos: Has de tener en cuenta que las reformas pueden tener imprevistos ajenos a nuestra voluntad. Haremos todo lo que podamos para minimizar el impacto en retrasos o variabilidad en el coste de la reforma, pero los imprevistos son inherentes al proceso de reforma de inmuebles, y lo más importante es la rentabilidad a largo plazo que vas a obtener.
Para que el proceso de reforma pueda avanzar adecuadamente sin contratiempos, nos coordinaremos contigo para tramitar las facturas y cobros.