Delega la gestión del alquiler y todo lo asociado a ello con nuestros planes de suscripción
Los planes de suscripción permiten al inversor despreocuparse por completo de la gestión de alquiler y cualquier incidencia que pueda haber con los inquilinos. Con este servicio, los propietarios pueden olvidarse de la administración diaria, los cobros y la resolución de incidencias, asegurando una experiencia sin preocupaciones y una rentabilidad estable.
Planes Disponibles y Servicios Incluidos
Existen dos opciones de suscripción que se adaptan a diferentes necesidades:
- Plan Básico (5% de la renta mensual, IVA incluido):
- Gestión completa del alquiler, incluyendo la comunicación con inquilinos.
- Mediación de pagos y liquidación de rentas.
- Resolución de incidencias durante el arrendamiento.
- Incluye todo lo del Plan Básico.
- Garantía de renta ilimitada, asegurando que el propietario cobre el alquiler puntualmente antes del día 15 de cada mes, incluso si el inquilino no paga.
- Cobertura de impagos sin límite de tiempo hasta recuperar la propiedad.
- Gastos de suministros, judiciales y daños vandálicos cubiertos por la compañía de garantía.
En ambos planes, el servicio de búsqueda de inquilinos es un coste adicional equivalente a una mensualidad de la renta + IVA, e incluye la comercialización, publicación en portales, gestión de visitas, firma de contrato y tramitación de fianza.
Puedes realizar la solicitud a través de este formulario (sólo para NO clientes).
Si eres cliente y tienes una propiedad sin plan de suscripción, avísanos al email clientes@prophero.com
Ventajas de la Suscripción
Este modelo permite a los propietarios optimizar la rentabilidad de su inversión sin involucrarse en la gestión directa del alquiler. Entre los beneficios clave destacan:
- Un solo punto de contacto: El Property Manager asignado gestiona todos los aspectos del alquiler, evitando interacciones innecesarias con el propietario.
- Alquiler garantizado: En el Plan Premium, el propietario recibe su renta puntualmente sin depender del pago del inquilino.
- Condiciones competitivas: Gracias a los acuerdos de PropHero con sus socios, se ofrece un servicio completo a un precio ajustado.
- Deducción fiscal: El coste del servicio es deducible para personas físicas y jurídicas.
Condiciones y Funcionamiento
La suscripción tiene una permanencia anual, lo que garantiza estabilidad en la gestión. En caso de resolución anticipada, el propietario deberá abonar las mensualidades pendientes hasta la fecha de vencimiento.
El cobro de la suscripción inicia cuando el inquilino ha ingresado a la propiedad. Si el plan se contrata antes de encontrar inquilino, no se cobra hasta la firma del contrato. Además, se puede cambiar entre el Plan Básico y el Plan Premium, aunque para cambiar de Premium a Básico es necesario cumplir el primer año de permanencia.
Gestión de Alquiler por Habitaciones y Media Estancia
Además del alquiler tradicional, PropHero ofrece un servicio especializado para la gestión de alquiler por habitaciones y media estancia, ideal para maximizar la rentabilidad en zonas con alta demanda de este tipo de arrendamientos.
El coste del servicio es del 16% de la renta mensual (IVA incluido) e incluye:
- Gestión completa del alquiler: Comunicación con inquilinos, mediación de pagos y resolución de incidencias.
- Comercialización y publicación en portales especializados: Acceso a plataformas que optimizan la ocupación, incluso en temporada baja.
- Servicio de búsqueda de inquilinos: Evaluación y validación de candidatos para garantizar perfiles adecuados.
- Garantía de renta ilimitada: Asegura el cobro del alquiler incluso en caso de impago.
Este servicio se factura a mes vencido y se centra en maximizar los ingresos a través de estrategias de comercialización optimizadas para el mercado de estancias cortas y por habitaciones.