Gestión de Fianzas y Suministros

Depósito y Tramitación de la Fianza

El procedimiento varía según el estado de ocupación del inmueble en el momento de la adquisición:

• Inmueble con inquilino (Alquilado): La parte vendedora hace entrega de la fianza a PropHero antes de la firma en notaría. Posteriormente, procedemos a transferirla al cliente o a descontarla del precio final de compraventa, según lo pactado en la operación.

• Inmueble libre (Vacío): Una vez formalizado el nuevo contrato de alquiler, el Property Manager se encarga de depositar la fianza en el organismo oficial correspondiente de cada comunidad autónoma.

Cambio de Titularidad de Suministros

Delegas en nosotros la gestión de los servicios básicos (luz, agua, gas) para evitarte trámites burocráticos:

1. Activación: El Property Manager tramita el cambio de titularidad a nombre del nuevo inquilino en cuanto se dispone de la factura original y el contrato está vigente.

2. Periodo de transición: Debido a los tiempos de gestión de las comercializadoras, es posible que recibas alguna factura durante el primer mes de estancia del inquilino.

3. Compromiso PropHero: Si recibes un cargo indebido, simplemente envíanos la factura. Nos encargaremos de gestionarla para que se te abone en la siguiente liquidación mensual.

Con esta gestión integral, aseguramos que tanto las obligaciones legales de la fianza como los suministros estén correctamente administrados, permitiéndote disfrutar de tu inversión con total tranquilidad.