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title: Gestión de Fianzas y Suministros
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# Gestión de Fianzas y Suministros

## Nos encargamos de toda la operativa administrativa para que la transición de tu propiedad sea fluida y esté bajo control desde el primer día.

### Depósito y Tramitación de la Fianza

El procedimiento varía según el estado de ocupación del inmueble en el momento de la adquisición:

- **Inmueble con inquilino (Alquilado):** La parte vendedora hace entrega de la fianza a **PropHero** antes de la firma en notaría. Posteriormente, procedemos a transferirla al cliente o a descontarla del precio final de compraventa, según lo pactado en la operación.
- **Inmueble libre (Vacío):** Una vez formalizado el nuevo contrato de alquiler, el **Property Manager** se encarga de depositar la fianza en el organismo oficial correspondiente de cada comunidad autónoma.

### Cambio de Titularidad de Suministros

Delegas en nosotros la gestión de los servicios básicos (luz, agua, gas) para evitarte trámites burocráticos:

1. **Activación:** El **Property Manager** tramita el cambio de titularidad a nombre del nuevo inquilino en cuanto se dispone de la factura original y el contrato está vigente.
2. **Periodo de transición:** Debido a los tiempos de gestión de las comercializadoras, es posible que recibas alguna factura durante el primer mes de estancia del inquilino.
3. **Compromiso PropHero:** Si recibes un cargo indebido, simplemente envíanos la factura. Nos encargaremos de gestionarla para que se te abone en la siguiente **liquidación mensual**.

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Con esta gestión integral, aseguramos que tanto las obligaciones legales de la fianza como los suministros estén correctamente administrados, permitiéndote disfrutar de tu inversión con total tranquilidad.

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