Compara opciones de inversión: activos financieros, inmuebles y PropHero
Cuando un inversor quiere invertir, tiene diferentes opciones: fondos de inversión, acciones, bonos u otros activos financieros, comprar un inmueble para alquilarlo por cuenta propia, invertir en REITs o utilizar plataformas de inversión inmobiliaria, entre otras opciones.
Activos financieros vs. PropHero
Existen múltiples tipos de activos financieros, como fondos de inversión, acciones, bonos y ETFs. Un inversor conservador tenderá a destinar mayor peso a productos de menor riesgo, como bonos u otros instrumentos de renta fija, mientras que un inversor con mayor tolerancia al riesgo optará por la renta variable. Históricamente, la renta fija ha ofrecido entre un 3 % y un 5 % de rentabilidad anual, mientras que la renta variable, a largo plazo, ha tendido a generar entre un 7 % y un 9 % anual.
Invertir en productos financieros tiene la ventaja de ser accesible con un capital relativamente pequeño y ofrecer liquidez inmediata (se puede deshacer la inversión rápidamente).
¿El inconveniente? Invertir en productos financieros sin conocimientos puede ser complejo y requiere asesoramiento. Además, es fundamental ser metódico y mantener la calma en momentos de caídas o malos resultados. Muchos inversores, debido al factor emocional, no logran las mismas rentabilidades que los productos en los que invierten.
Comprar inmuebles por tu cuenta
Otra opción es invertir en inmuebles para alquilar por cuenta propia. Esta puede ser una gran alternativa si se dispone del tiempo y los conocimientos necesarios para: buscar el inmueble, negociar la compra, gestionar proveedores, supervisar reformas y mobiliario, y administrar a los inquilinos.
Si cumples con estos requisitos, esta opción puede ser muy rentable. Sin embargo, en la mayoría de los casos, los inversores no cuentan con el tiempo necesario ni con las herramientas y datos que utilizamos en PropHero para identificar las mejores oportunidades.
Otras plataformas de inversión inmobiliaria
Existen plataformas de inversión inmobiliaria que permiten a los inversores participar en proyectos inmobiliarios, obteniendo una parte de los beneficios tras la venta de los inmuebles al finalizar el proyecto. Esta opción puede ser interesante para quienes buscan invertir con montos más pequeños.
A diferencia de PropHero, en estas plataformas no eres propietario del inmueble ni te beneficias de su revalorización*, sino que actúas únicamente como inversor en el proyecto, con una rentabilidad ligada a su conclusión y venta.
*El precio de la vivienda en España subió un 11,2 % en 2024, un 4 % en 2023 y un 7,4 % en 2022 (Fuente: Idealista).
1. Crowdfunding Inmobiliario
Existen otras plataformas que permiten financiar proyectos a cambio de rendimientos (flujo de caja, préstamos o plusvalía). Sin embargo, los inversores no poseen el inmueble y la rentabilidad depende del éxito del proyecto.
2. Tokenización de Inmuebles
Divide propiedades en tokens digitales, permitiendo invertir con poco capital y obtener dividendos o plusvalía. Sin embargo, enfrenta baja liquidez (mercado secundario limitado), dependencia de plataformas, regulación incierta y lo más importante: no eres propietario del inmueble.
3. PropHero vs. Personal Shopper Inmobiliario (PSI)
- Propiedad y gestión: PH te da propiedad directa y un servicio "llave en mano" (compra, reforma, alquiler), mientras que un PSI solo asesora en la compra, sin gestionar el activo.
- Enfoque: PH usa tecnología (200+ variables) para inversiones rentables, ideal para ingresos pasivos; un PSI se centra en tus necesidades sin optimizar rentabilidad, y muchas veces haciendo uso simplemente de plataformas como idealista. .
La propuesta de PropHero
Con PropHero, puedes combinar la mayoría de los beneficios explicados y reducir los riesgos. Nuestro modelo ofrece:
✅ Alta rentabilidad, con un rendimiento neto por alquileres del 5-6 % de base.
✅ Revalorización del inmueble a lo largo del tiempo.
✅ Baja volatilidad y menor exposición a caídas de activos financieros.
✅ Buena liquidez, con opciones para vender tu propiedad cuando lo necesites.
✅ Gestión delegada en un equipo de profesionales.
El único requisito es contar con un capital inicial mayor que en otras alternativas, aunque la financiación está disponible en muchas de nuestras opciones.
Existen diversas plataformas de inversión inmobiliaria con distintos modelos de negocio y beneficios. Sin embargo, en PropHero apostamos por un enfoque que maximiza tu rentabilidad (tanto por alquiler como por revalorización de tu propiedad) y te permite invertir sin complicaciones.