--- title: Contratos de Arrendamiento y Renovaciones description: Para garantizar la máxima seguridad jurídica y agilidad administrativa, operamos con marcos contractuales validados y estandarizados. --- [Ir directamente al contenido](https://help.prophero.com/es/doc-center/contratos-de-arrendamiento-y-renovaciones#main-content) Español Traducciones de Mostrar submenú de ![PropHero\_Brand-Assets\_Logomark\_White-1.png\]](https://help.prophero.com/hs-fs/hubfs/PropHero_Brand-Assets_Logomark_White-1.png?height=40&name=PropHero_Brand-Assets_Logomark_White-1.png) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - Español Traducciones de Mostrar submenú de - Ir a nuestro sitio Ir a nuestro sitio ¿Como podemos ayudarte? - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Centro de documentación](https://help.prophero.com/es/doc-center?hsLang=es) 2. [Proceso de principio a fin](https://help.prophero.com/es/doc-center/proceso-de-principio-a-fin?hsLang=es) 3. [➤ Gestión del Alquiler (Property Management)](https://help.prophero.com/es/doc-center/proceso-de-principio-a-fin?hsLang=es#gesti%C3%B3n-del-alquiler-property-management) # Contratos de Arrendamiento y Renovaciones ## Para garantizar la máxima seguridad jurídica y agilidad administrativa, operamos con marcos contractuales validados y estandarizados. ### Marco Contractual Nuestros contratos han sido exhaustivamente revisados por los **departamentos legales del Property Manager**. - **Estandarización:** Con el fin de evitar conflictos jurídicos y asegurar la operatividad, el contrato es estándar y **no se admiten modificaciones ni cláusulas adicionales** (inclusive IBI, tasas de residuos, comunidades e impuestos). ### Actualización de la Renta Nos aseguramos de que tu inversión mantenga su valor real frente a la inflación: - **Gestión integral:** El **Property Manager** se encarga de la revisión y comunicación de la subida al inquilino de forma automática (se hace automáticamente cada año cuando cumple el contrato y el % depende de la subida de ese año) - **Índice de referencia:** La actualización se realiza anualmente según la normativa vigente (LAU) y los índices oficiales publicados por el INE. --- ### Prórrogas y Plazos (Ley de Arrendamientos Urbanos) En los contratos de larga estancia (LAU), la normativa establece unas condiciones específicas que debemos cumplir para proteger la validez del acuerdo: 1. **Prórroga Obligatoria:** Si el plazo pactado es inferior a **5 años** (propietario persona física) o **7 años** (persona jurídica), el contrato se prorroga obligatoriamente por anualidades hasta alcanzar dicho mínimo, por derecho del inquilino. 2. **Prórroga Tácita:** Finalizado el periodo inicial, el contrato puede prorrogarse anualmente (hasta un máximo de **3 años adicionales**) si ninguna de las partes comunica su voluntad de no renovar en el plazo legal. 3. **Venta del Inmueble:** La normativa vigente protege la permanencia del inquilino incluso en caso de venta, salvo excepciones legales específicas. ### Gestión de la Renovación Para evitar periodos de vacío legal o falta de cobertura: - **Comunicación:** En caso de no optar por la renovación tácita, se realiza un aviso con **2 meses de antelación**. - **Formalización:** La firma de la renovación se gestiona **1 mes antes del vencimiento**, asegurando la continuidad del alquiler y la tranquilidad del inversor. --- Con esta gestión profesionalizada, PropHero asegura que todos los aspectos legales de tu alquiler estén cubiertos bajo la normativa vigente, minimizando riesgos y asegurando la estabilidad de tu activo. - [Acerca de PropHero](https://help.prophero.com/es/doc-center/acerca-de-prophero?hsLang=es) - [Método PropHero](https://help.prophero.com/es/doc-center/m%C3%A9todo-prophero?hsLang=es) - [Tipos de inversión en PropHero](https://help.prophero.com/es/doc-center/tipos-de-inversi%C3%B3n-en-prophero?hsLang=es) - [Proceso de principio a fin](https://help.prophero.com/es/doc-center/proceso-de-principio-a-fin?hsLang=es#main-content) - [➤ Gestión del Alquiler (Property Management)](https://help.prophero.com/es/doc-center/proceso-de-principio-a-fin?hsLang=es#gesti%C3%B3n-del-alquiler-property-management) - [Servicios adicionales](https://help.prophero.com/es/doc-center/servicios-adicionales?hsLang=es) - [Documentación](https://help.prophero.com/es/doc-center/documentaci%C3%B3n?hsLang=es) - [Conceptos básicos en la inversión](https://help.prophero.com/es/doc-center/conceptos-b%C3%A1sicos-en-la-inversi%C3%B3n?hsLang=es) - [App PropHero](https://help.prophero.com/es/doc-center/app-prophero?hsLang=es) [![Chill listening crop-3](https://help.prophero.com/hs-fs/hubfs/PropHero_Brand-Assets_Wordmark_Space-Blue%20(2)-1.png?width=110&height=24&name=PropHero_Brand-Assets_Wordmark_Space-Blue%20(2)-1.png "Chill listening crop-3")](http://prophero.es) PropHero - Todos los derechos reservados Copyright © 2026, PropHero Global