Gestionamos todo el proceso de búsqueda y gestión del alquiler con socios inmobiliarios para que no tengas que encargarte de nada
Conforme la vivienda está reformada y amueblada, pasaríamos a la fase de búsqueda y selección de inquilino(s). En este proceso, nos aseguramos de que puedas elegir el socio local ideal para la gestión para buscar inquilinos ideales para limitar los riesgos, asegurando tasas de esfuerzo bajas, certificados de ingresos, perfiles trabajadores, etc.
A continuación, te explicamos los pasos clave:
- Elección del Servicio: Primero, deberás seleccionar el servicio de Property Manager (socio/agente local) que mejor se adapte a la gestión de tu vivienda.
- Contacto para Alquiler: Cuando llegue el momento de poner en alquiler tu propiedad, el Property Manager se pondrá en contacto contigo
- Publicación del Anuncio: Se realizarán fotografías profesionales de la vivienda y se publicará el anuncio en distintos portales inmobiliarios.
- Gestón de Visitas y Estrategia de Precio: El Property Manager organizará visitas y te mantendrá informado semanalmente sobre el interés generado. Con estos datos, se evaluará si es necesario ajustar el precio de publicación. Inicialmente se establecerá un precio de salida ligeramente por encima del valor de mercado, y se harán ajustes si es necesario.
- Evaluación de Inquilinos: Se recopilará la documentación de los posibles inquilinos y se analizará su solvencia con la opción de un seguro de impago, recomendado pero opcional.
- Aprobación del Inquilino: Si el candidato cumple con los requisitos, el Property Manager te lo presentará para que des tu aprobación final.
- Firma del Contrato: Una vez aprobado, se firma el contrato y se formaliza el alquiler, permitiéndote empezar a generar ingresos pasivos.
- Cierre de operación: Un mes después del alquiler, PropHero te enviará un informe final con las facturas de gastos* y la rentabilidad esperada obtenida.
*Normalmente la factura incluye el pago a la agencia/socio local un mes de renta
Este proceso está diseñado para garantizar la tranquilidad de los propietarios, asegurando una selección de inquilinos eficiente y rentable